Závěsy a rolety: Když textil rozhodne o celé místnosti

Prodávat byt dnes znamená soutěžit s desítkami nabídek na realitních serverech. Většina lidí si prohlédne fotky a během pěti vteřin se rozhodne, jestli zavolají makléře. Pokud na prvním snímku uvidí rozbitou sedačku a hromadu polštářů, jedou dál. Ale když uvidí čistý prostor s kvalitní foam mattress na slatted frame, zastaví se. A když v popisu uvidí, že je součástí praktický bed with storage, dostanou chuť přijít na prohlídku. To není kouzlo, to je psychologie. Home staging není o tom, že byste měli lhát o velikosti bytu. Je o tom, že ukážete jeho potenciál tak, aby si ho každý dokázal představit jako svůj do

Přiznám se, že jsem dlouho patřila k lidem, kteří řeší záclony až jako poslední. Koupíte nábytek, vyladíte barvy stěn, a pak teprve mávnete rukou a koupíte něco, co se hodí k tomu modrému koberci. Omyl. Už několikrát jsem zjistila, že právě curtains and drapes dokážou proměnit stísněný byt v prostor, kde se dá skutečně dýchat. Mám na mysli konkrétní případ z předloňska, kdy klientka trvala na tmavě šedém sametu do obýváku o rozloze 18 metrů. Výsledek? Místnost působila jako krabička od sirek. Když jsme vyměnili těžký samet za lněnou látku s jemným geometrickým vzorem a posunuli garnýž až ke stropu, opticky se strop zvedl o dobrých dvacet centimetrů. A to byl jen začá

Samostatnou kapitolou je pull-out sofa, tedy rozkládací pohovka s výsuvným mechanismem. Tento typ nábytku jsem původně chtěl do obýváku, ale pak mi došlo, že v koupelně může fungovat ještě lépe. Důvod je prostý: pull-out sofa zabere málo místa v základním stavu a po vysunutí vytvoří slušnou lehací plochu. Koupil jsem model s úzkým kovovým rámem a praktickými kolečky, abych s ním mohl snadno manipulovat. Když je složený, stojí u stěny jako malá lavice na boty. Když přijde noc, jednoduše ho vytáhnete doprostřed místnosti. Samozřejmě musíte počítat s tím, že pod ním budete muset mít čistou podlahu, protože se po ní bude sunout. Proto jsem před rekonstrukcí položil vinylovou podlahu s vysokou odolností proti vlhkosti, která snese i občasné přejíždění náby

Na závěr bych chtěl říct jednu věc. Měl jsem klienta, který tvrdil, že home staging je zbytečný výdaj. Koupil si levnou pohovku z bazaru, dal ji do obýváku a čekal. Byt se prodával půl roku. Pak jsme do něj dali jednu novou pull-out sofa s click-clack mechanismem, přidali pár dek a obraz na zeď. Byt byl pryč za tři týdny za cenu o sto padesát tisíc vyšší. Z vlastní zkušenosti vím, že správně zvolený nábytek není jen hezká věc. Je to investice, která se vrací často rychleji, než čekáte. A když k tomu přidáte úsměv makléře a svěží květinu na stole, máte vyhr