서울 공급 부족 현상, 장기 관점서 해결"다

서울 공급 부족 현상, 장기 관점서 해결"다 서울 공급 부족 현상, 장기 관점서 해결"다주택자 세금 완화해도 매물 출회 난망"가격 뛰니 토허제?…"인위적 규제 그만해야"서울 전역 아파트값이 가파르게 상승하면서 서울을 넘어 수도권으로 집값 상승세가 번지고 있다. 주택 공급 절벽과 금리 인하 기조까지 맞물리면서 갓 출범한 이재명 정부에도 비상이 걸렸다. 한경닷컴은 상하편에 걸쳐 이재명 정부가 마주한 부동산 시장 상황과 향후 시장 안정을 위해 동원할 수 있는 대책을 모색해본다.서울 아파트를 바라보는 시민 사진=뉴스1서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 핵심 지역을 중심으로 한 집값 상승세가 가파르다. 정부도 이런 상황을 인지하고 '가용한 모든 정책수단'을 검토하겠다고 나섰다. 이재명 정부 출범 이후 첫 부동산 메시지다.서울 집값 상승의 주요 원인은 공급 부족과 세금으로 좁혀진다. 전문가들은 공급은 장기간 시간이 소요되는 만큼 지속해서 '신호'를 주면서 정책을 추진해야 한다고 조언한다. 또 토지거래허가구역 같은 인위적인 규제는 '임기응변'에 그치는 만큼 내외부 변수를 종합적으로 고려해 정책을 추진하라고 조언한다."정책 수단 총동원"…부동산 시장 첫 메시지16일 부동산 업계에 따르면 정부는 최근 '부동산 시장 점검 TF'(태스크포스)를 열고 서울 집값 상승과 가계대출 증가세에 대한 긴급 점검에 나섰다. 참석자들은 서울을 중심으로 한 주택 시장의 가격 상승세와 함께 가계대출이 빠르게 늘고 있다는 데 인식을 같이했다.대선 이후 규제 완화 기대감, 금리 인하 전망, 공급 부족 우려가 맞물리며 강남발 집값 상승세가 서울 전역으로 확산하고 있다. 정치·경제적 불확실성이 해소되면서 매수 심리는 더욱 자극받고 있다. 금리 인하 가능성과 공급 부족 우려, 7월 시행 예정인 스트레스 총부채원리상환비율(DSR) 3단계 규제 전 '막차 수요' 등이 맞물려 시장은 하반기 '강세장'을 예고하고 있다.정부는 국민 주거 안정을 최우선 과제로 삼고 투기·시장교란 행위나 심리 불안에 따른 가수요로 시장 불안이 커지지 않도록 실수요자 보호를 전제로 총력을 다한다는 방침이다. 이형일 기재부 1차관은 "물가에 이어 부동산 시장도 가장 중요한 현안으로 점검하고 있다"고 강조했다."부족해도 너무 부족해"…공급 가뭄 시달리는 서울부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트 실거래가에 따르면 지난 13일 기준 올해 서울 공급 물량은 4만3996가구로 집계됐다. 서울 적정 수요인 4만6640가구와 비슷하지만, 소폭 모자란 수준이다.문제는 내년부터다. 2026년 공급량은 4156가구에 그친다. 올해의 10분의 1 수준으로 급감한다. 이어 서울 공급 부족 현상, 장기 관점서 해결"다주택자 세금 완화해도 매물 출회 난망"가격 뛰니 토허제?…"인위적 규제 그만해야"서울 전역 아파트값이 가파르게 상승하면서 서울을 넘어 수도권으로 집값 상승세가 번지고 있다. 주택 공급 절벽과 금리 인하 기조까지 맞물리면서 갓 출범한 이재명 정부에도 비상이 걸렸다. 한경닷컴은 상하편에 걸쳐 이재명 정부가 마주한 부동산 시장 상황과 향후 시장 안정을 위해 동원할 수 있는 대책을 모색해본다.서울 아파트를 바라보는 시민 사진=뉴스1서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 핵심 지역을 중심으로 한 집값 상승세가 가파르다. 정부도 이런 상황을 인지하고 '가용한 모든 정책수단'을 검토하겠다고 나섰다. 이재명 정부 출범 이후 첫 부동산 메시지다.서울 집값 상승의 주요 원인은 공급 부족과 세금으로 좁혀진다. 전문가들은 공급은 장기간 시간이 소요되는 만큼 지속해서 '신호'를 주면서 정책을 추진해야 한다고 조언한다. 또 토지거래허가구역 같은 인위적인 규제는 '임기응변'에 그치는 만큼 내외부 변수를 종합적으로 고려해 정책을 추진하라고 조언한다."정책 수단 총동원"…부동산 시장 첫 메시지16일 부동산 업계에 따르면 정부는 최근 '부동산 시장 점검 TF'(태스크포스)를 열고 서울 집값 상승과 가계대출 증가세에 대한 긴급 점검에 나섰다. 참석자들은 서울을 중심으로 한 주택 시장의 가격 상승세와 함께 가계대출이 빠르게 늘고 있다는 데 인식을 같이했다.대선 이후 규제 완화 기대감, 금리 인하 전망, 공급 부족 우려가 맞물리며 강남발 집값 상승세가 서울 전역으로 확산하고 있다. 정치·경제적 불확실성이 해소되면서 매수 심리는 더욱 자극받고 있다. 금리 인하 가능성과 공급 부족 우려, 7월 시행 예정인 스트레스 총부채원리상환비율(DSR) 3단계 규제 전 '막차 수요' 등이 맞물려 시장은 하반기 '강세장'을 예고하고 있다.정부는 국민 주거 안정을 최우선 과제로 삼고 투기·시장교란 행위나 심리 불안에 따른 가수요로 시장 불안이 커지지 않도록 실수요자 보호를 전제로 총력을 다한다는 방침이다. 이형일 기재부 1차관은 "물가에 이어 부동산 시장도 가장 중요한 현안으로 점검하고 있다"고 강조했다."부족해도 너무 부족해"…공급 가뭄 시달리는 서울부동산 정보제공 앱(응용 프로그램) 아파트 실거래가에 따르면 지난 13일 기준 올해 서울 공급 물량은 4만3996가구로 집계됐다. 서울 적정 수요인 4만6640가구와 비슷하지만, 소폭 모자란 수준이다.문제는 내년부터다. 202 서울 공급 부족 현상, 장기 관점서 해결"다