구의동 누수탐지 화양동 원룸 누수 책임은 누가?

상일동 구의동누수탐지 아파트에서 아랫집 세대주께서 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 문의를 주셨습니다.​과거에도 같은 위치에서 누수가 있었던 이력이 있고, 이번에는 기존에 의뢰했던 업체에서 문제를 해결하지 못해보다 정밀한 탐지와 근본적인 방수 공사를 원하셔서 현장 점검과 공사를 함께 진행하게 되었습니다.​누수 탐지 아랫집 화장실 앞 천장은 전체적으로 젖어 있었고, 습한 기운이 계속 머무는 상태였습니다. 곰팡이도 일부 형성되어 있었으며, 전등 부위와 모서리 라인을 따라 물이 번져 있었던 흔적이 확인되었습니다.​ 세대주 말씀으로는 윗집에서 안방 욕실을 사용한 직후에 천장에서 물방울이 구의동누수탐지 더 많이 떨어진다고 하셨습니다. 젖어 있는 천장 부위와 인접한 벽면을 열화상 카메라로 촬영한 결과, 누수 범위가 천장 중심이 아닌 외곽 벽면과 모서리를 중심으로 확산되고 있었으며, 지속적인 수분 침투로 온도 분포가 불규칙하게 나타났습니다. 윗집 안방 욕실 사용 여부를 판단하기 위해 수도 계량기 별침을 확인하였고, 물 사용이 없는 상태에서 계량기는 정지되어 있어 급수 계통에서의 유입은 확인되지 않았습니다.​ 냉수·온수 모두 공압 테스트도 병행하였으나 압력 손실 없이 정상으로 확인되었습니다. 화장실 바닥에 물을 채워 담수 구의동누수탐지 테스트를 진행하였습니다.​ 초기에는 아랫집 천장에서 물방울이 바로 떨어지지 않았지만, 20분 경과 후 천장 모서리 부위에서 수분이 맺히기 시작하며 낙수로 이어졌습니다.​ 열화상으로도 수분이 퍼지는 경로가 명확히 관찰되었습니다. 내시경 카메라를 활용하여 전등 주변의 천장 내부 상태를 확인한 결과, 슬라브와 마감재 사이에 석회가 굳어 있는 흔적이 발견되었고, 배수관과 방수층 사이에 틈이 형성된 것으로 판단되었습니다.​ 과거 변기 실리콘 및 유가 실링 등 단순 보수를 진행했지만 누수는 근본적으로 해결되지 않았던 것으로 보였습니다.​누수 공사1. 바닥 철거 구의동누수탐지 윗집 안방 욕실의 바닥을 철거하면서 기존 타일과 몰탈을 모두 제거하였습니다.​ 철거 후 슬라브 상태를 점검한 결과, 배수구 주변 방수층은 상당 부분 벗겨져 있었고, 슬라브와 마감층 사이로 수분이 고여 있던 흔적도 확인되었습니다.​2. 방수재 도포 슬라브 바닥을 정리하고 프라이머 도포 후 우레탄 방수재를 2회 도포하여 방수층을 재형성하였습니다.​ 배수 트렌치 주변, 슬리브 주위, 수전 배관 나오는 벽 하단까지 보강 방수를 적용하여 누수 가능성을 최소화하였습니다.​3. 타일 복구 충분한 양생 후 동일한 크기와 질감의 타일로 구의동누수탐지 재시공하였고, 줄눈은 방수용 퍼티로 마감하였습니다.​ 기존과 유사한 디자인으로 마감하여 이질감 없이 공사를 마무리하였습니다.​4. 아랫집 누수 피해 부위 철거 아랫집 천장에 젖어 있던 석고보드와 마감재를 제거하고, 내부 단열재와 슬라브를 점검하였습니다.​ 누수가 장기간 진행된 만큼 곰팡이 흔적도 일부 있었으며, 항균 처리를 실시한 후 건조 시간을 확보하였습니다.​5. 천장 복구 충분히 건조된 후 새로운 보드 시공과 함께 천장 도배 복구를 마무리하였으며, 기존 도장과 어울리는 색상으로 최대한 유사하게 마감하여 세대주님께 확인받고 공사를 마쳤습니다.​최고의 누수 예방은일상속 구의동누수탐지 방수습관상일동 사례는 반복적으로 발생하던 화장실 천장 누수 문제를정확한 담수 테스트와 내시경 확인을 통해 근본 원인을 확인하고 해결한 사례입니다.​급수 배관이나 하수 배관 이상이 아닌 방수층 손상으로 인한 생활 배수 누수였으며,단순한 실리콘 보수로는 더 이상 해결되지 않는 상태였습니다.​이러한 누수는 겉으로 보이는 누수량이 적다고 간과해서는 안 되는 유형입니다.​시간이 지날수록 아랫집 천장 마감재는 물론 슬라브 자체의 구조에도 영향을 줄 수 있고,곰팡이 발생, 결로, 단열 성능 저하 등 2차 문제로 이어질 가능성도 높습니다.​결국 이번 공사는 구의동누수탐지 단순한 응급 보수가 아닌,문제의 원인을 정확히 찾아내고 구조적으로 해결하기 위해 방수층을 전면 재시공한 사례였습니다.​바닥 철거, 방수재 도포, 타일 복구, 아랫집 천장 철거 및 도배까지 단계별로 마무리하여누수의 재발 가능성을 차단하고, 입주민의 생활 불편도 해소할 수 있었습니다.​만약 비슷하게 반복되는 누수가 있다면,눈에 보이는 문제만 해결하기보다는 정밀한 탐지 장비를 통한 정확한 진단과필요한 경우 전면적인 공사를 고려하는 것이 장기적으로 더 안전하고 경제적인 선택이 될 수 있습니다.​정확한 진단이 곧 빠른 복구입니다.누수가 의심되거나 증상이 반복되는 경우, 조기에 구의동누수탐지 전문가의 진단을 받아보시기를 권장드립니다.​누수탐지 넘버원으로연락주시길바랍니다.이미지를 클릭하면 넘버원 으로 상담 문자를 보낼 수 있습니다.​